Warum sich der Verkauf einer Immobilie mit einem Immobilienmakler lohnt
Den Verkauf einer Immobilie ohne einen Immobilienmakler durchzuführen, kann herausfordernd und eine überaus komplexe Aufgabenstellung werden. In den meisten Fällen erweist sich die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler als die wesentlich bessere, einfachere und zudem nervenschonendere Wahl. Immobilienmakler bieten einige Vorteile: Schneller Verkaufsprozess, sichere Abwicklung und meist ein höherer Verkaufspreis der Immobilie. Im Folgenden listen wir die wichtigsten Gründe, warum es besser ist, eine Immobilie mit einem kompetenten Immobilienmakler zu verkaufen.
Marktkenntnis und Expertise
Immobilienmakler verfügen über umfassende regionale Marktkenntnisse und haben Zugang zu detaillierten Informationen über die zukünftige Entwicklung des lokalen Immobilienmarkts. Sie kennen aktuelle Trends, Nachfrage und Angebot sowie die Preisentwicklung in verschiedenen Stadtteilen und Gebieten. Diese Expertise ermöglicht es ihnen, den bestmöglichen Preis für eine Immobilie festzulegen und am Ende auch tatsächlich zu erzielen. Ohne diese Kenntnisse könnten Privatverkäufer den Wert ihrer Immobilie leicht überschätzen oder unterschätzen. Dies führt entweder zu einem langwierigen Verkaufsprozess oder zu Einbussen beim Verkaufserlös.
Professionelle Immobilienbewertung dank Makler
Ein Immobilienmakler führt eine professionelle Bewertung der Immobilie für seine Kunden durch. Diese berücksichtigt alle relevanten Faktoren. Für Herrn von Gaisberg, Immobilienmakler aus Freiberg am Neckar von Makler-BW sind diese: Lage, Zustand der Immobilie, die Ausstattung und aktuellen Marktbedingungen.
Diese fundierte Bewertung stellt sicher, dass das jeweilige Verkaufsobjekt zu einem realistischen und außerdem wettbewerbsfähigen sowie realistischen Preis angeboten wird. Eine genaue Preisgestaltung ist entscheidend, um potenzielle Käufer direkt anzusprechen und gleichzeitig einen möglichst hohen Verkaufspreis zu erzielen.
Effektive Vermarktung ohne Fehler
Immobilienmakler verfügen über umfangreiche Erfahrung in der Vermarktung und der Präsentation von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Sie wissen, wie man ansprechende und hochwertige Exposés erstellt. Wie man vorteilhafte Fotos aufnimmt und die Immobilie im optimalen Licht präsentiert.
Zudem haben sie Zugang zu diversen und vielschichtigen Vermarktungskanälen: Darunter verschiedenste Online-Plattformen, soziale Medien (Snapchat, Facebook, …) und ihr eigenes, geprüftes Netzwerk von potenziellen, vorqualifizierten Käufern.
Diese umfassende Vermarktungsstrategie erhöht die Sichtbarkeit der Immobilie und erreicht eine größere und häufig höherwertigere Anzahl von Kaufinteressenten.
Zeit- und Arbeitsersparnis
Der Verkauf einer Immobilie ist meist zeitaufwendig, erfordert häufig viel Aufwand und Fachkenntnis für den Verkäufer. Von der Generierung eines aussagefähigen und ansprechenden Exposés über die Durchführung der Besichtigungen bis hin zur Preisverhandlung mit potenziellen Käufern. All diese Aufgaben nehmen viel Zeit und Energie in Anspruch. Ein Immobilienmakler übernimmt diese Aufgaben für seinen Kunden und entlastet den Verkäufer erheblich in diesem Prozess. Das ermöglicht es dem Verkäufer, sich auf andere, schönere und weniger Nervenaufreibende Dinge zu konzentrieren.
Rechtliche Sicherheit
Der Verkauf einer Immobilie ist leider mit zahlreichen rechtlichen Aspekten und verschiedensten Fallstricken verbunden. Ein Immobilienmakler kennt die aktuellen und relevanten Gesetze und Vorschriften. Er stellt sicher, dass alle erforderlichen Dokumente korrekt ausgefüllt und rechtzeitig eingereicht werden. Dies minimiert das Risiko rechtlicher Probleme und stellt sicher, dass der Verkauf reibungslos und vor allem ohne unerwartete Komplikationen abläuft. Zudem können Makler auf ein breites Netzwerk an Fachleuten wie Notaren und Anwälten zugreifen. Dies unterstützt den Verkaufsprozess zu maßgeblich.
Verhandlungsgeschick
Ein wesentlicher Vorteil eines Immobilienmaklers ist sein Verhandlungsgeschick und seine Kenntnisse hierzu. Makler sind erfahrene Verhandlungsführer und wissen, wie man den bestmöglichen Preis und die besten Konditionen für ihre Kunden (Immobilienverkäufer) erzielt. Sie können potenzielle Käufer einschätzen und bewerten. Sie sind in der Lage, in schwierigen Verhandlungen Ruhe zu bewahren und sachlich zu bleiben. Diese Fähigkeiten sind besonders wertvoll, um sicherzustellen, dass der Verkäufer einen rechtlich sicheren und vor allem profitablen Verkauf abschließt.
Netzwerk und Kontakte
Immobilienmakler verfügen über ein sehr umfangreiches und wichtiges Netzwerk an Kontakten. Sie kennen vorqualifizierte Käufer, andere Immobilienmakler und Fachleute der Branche. Dieses Netzwerk kann den Verkaufsprozess beschleunigen, Hürden minimieren und die Chancen erhöhen, einen geeigneten Käufer zu finden, welcher dazu bereit ist, Höchstpreise zu bezahlen. Makler kennen häufig bereits einen Käufer, welcher auf der Suche nach einer genau der angebotenen Immobilie ist.
