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Ratgeber für Eigentümer von Immobilien

Alle Artikel zum Thema

Aktuelles

Ab 2012 neue Steuerregelungen für Vermieter

Berlin (dapd). Ab 2012 gelten neue steuerliche Regelungen bei der verbilligten Vermietung von Wohnungen. Vermieter sollten die Höhe ihrer angesetzten Mieten überprüfen und diese gegebenenfalls erhöhen. Sonst müssen sie...
Aktuelles

Mietrecht Rechtstipp: Verjährung beginnt nach Übergabe der Wohnung

Karlsruhe (dapd). Schadenersatzansprüche des Vermieters wegen Schäden an der Mietsache beginnen erst, wenn die Wohnung ordnungsgemäß übergeben ist. Auch wenn der Mieter vorher auszieht, zählt das Datum der offiziellen...
Aktuelles

Immobilienkauf wird 2012 teurer – Solarförderung sinkt

Bonn (dapd). Der Erwerb von Häusern oder Eigentumswohnungen mit Grund und Boden wird im nächsten Jahr teurer. Die dabei anfallende Grunderwerbsteuer steigt in Schleswig-Holstein und Rheinland-Pfalz auf 5,0 Prozent...
Aktuelles

Mietrecht: Vermieter darf Einbau einer modernen Heizung verbieten

Karlsruhe (dapd). Ein Vermieter muss einem Mieter nicht erlauben, auf eigene Kosten eine moderne Heizungsanlage in seine Wohnung einzubauen. Das geht aus einem Urteil des Bundesgerichtshofs hervor (Aktenzeichen: VIII...
Aktuelles

Mietrecht: Pauschale für Nebenkosten im Mietvertrag ist gültig

Karlsruhe (dapd). Eine im Mietvertrag vereinbarte Nebenkostenpauschale müssen Mieter nach einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) grundsätzlich akzeptieren. Auskunft über die tatsächliche Höhe der Nebenkosten können sie nur bei konkreten...
Aktuelles

Mietrecht: Klingende Nacht, blinkende Nacht

Berlin (dapd). Es ist wieder soweit. In den Wochen vor Weihnachten werden nicht nur die Wohnungen festlich geschmückt. Auch an Fenstern, Balkons und Fassaden glitzert und blinkt es mehr...
Aktuelles

Rechtstipp: Kündigung bei wiederholter verspäteter Mietzahlung

Karlsruhe (dapd). Bei wiederholter verspäteter Mietzahlung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen. Das befand der Bundesgerichtshof (AZ: VIII ZR 301/10). Nach Ansicht der Richter kann der Vermieter...
Aktuelles

Rechtstipp: Vermieter müssen keine Außenbriefkästen anbringen

Frankfurt (Oder) (dapd). Vermieter sind nicht verpflichtet, von außen zugängliche Briefkästen anzubringen, wenn im Hausflur Briefkästen für die Mieter zur Verfügung stehen. Das entschied das Landgericht Frankfurt (Oder). Im konkreten...
Aktuelles

Mietrecht: Vermieter dürfen Betriebskostenabrechnung umstellen

Karlsruhe (dapd). Vermieter dürfen Betriebskosten, die bisher nicht verbrauchsabhängig abgerechnet wurden, künftig nach Verbrauch abrechnen. Das entschied der Bundesgerichtshof (Aktenzeichen: VIII ZR 97/11). Der Vermieter könne jederzeit durch einseitige Erklärung...
Aktuelles

Mietrecht: Kein Sicherheitszuschlag bei Betriebskosten-Vorauszahlungen

Berlin (dapd). Vermieter dürfen keinen pauschalen Sicherheitszuschlag auf die Betriebskostenvorauszahlungen wegen prognostizierter Kostensteigerungen festsetzen. Auf ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofes weist der Deutsche Mieterbund hin. Eine Vermieterin hatte aufgrund der...
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Rechtstipp: Eigentümerversammlung darf Hundehaltung verbieten

Berlin (dapd). Eine Eigentümerversammlung darf das Halten von Hunden und Katzen als Haustiere verbieten. Eine solche Vereinbarung ist nicht sittenwidrig. Auf ein entsprechendes Urteil des Oberlandesgerichts Frankfurt am Main...
Aktuelles

Gesundheit: Test auf Legionellen ist für zentrale Trinkwasseranlagen Pflicht

Berlin (dapd). Seit dem 1. November 2011 sind Vermieter von Mehrfamilienhäusern zu jährlichen Legionellentests verpflichtet, wenn in ihren Häusern Trinkwasser zentral erwärmt wird. Darauf weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus &...
Aktuelles

Frostschäden: Vor dem Winter Dach und Dachrinnen checken

Berlin (dapd). Im Herbst sollten Hauseigentümer Dach und Dachrinnen inspizieren, rät die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland. Denn häufig führten Stürme im Frühjahr zu Schäden an der Dachdeckung, die...
Aktuelles

Moderne Fenster: Edelgas und Metallbeschichtung im Fenster halten die Wärme im Haus

Frankfurt (dapd). Moderne Fenster unterscheiden sich von älteren Modellen vor allem durch die ihre Dämmwirkung. "Mit einer verbesserten Wärmedämmung durch den Austausch alter Fenster durch moderne Exemplare kann man...
Aktuelles

Wegerecht: Grundstücksbesitzer muss Fremdnutzung seiner Privatstraße dulden

Nürnberg (dapd). Ein Grundstücksbesitzer muss die Fremdnutzung seiner Privatstraße dulden, wenn der Nachbar keine andere Möglichkeit hat, mit dem Auto zu seinem Anwesen zu gelangen. Das geht aus einem...
Aktuelles

Mietrecht: Bei Neuvermietungen sind kräftige Mieterhöhungen legal

Berlin (dapd). Die Mieten in Deutschland steigen. Vor allem in den großen Städten wird preiswerter Wohnraum knapp. Bestandsmieter sind durch die Kappungsgrenze geschützt. Demnach dürfen Vermieter laut Gesetz die...
Aktuelles

Sanierung: Fassadendämmung nicht immer die beste Lösung

Berlin (dapd). Besitzer von Altbauten sollten sich ein fundiertes Energie- und Sanierungsgutachten erstellen lassen, ehe sie Aufträge an Handwerker und Baufirmen herausgeben. Denn eine falsche Sanierung könne teuer werden...
Aktuelles

Rechtstipp: Mieter muss Grundsteuererhöhung auch nach Auszug mittragen

Rostock (dapd). Mieter müssen eine nachträglich von der Kommune beschlossene Erhöhung der Grundsteuer mittragen, auch wenn das Mietverhältnis schon beendet ist. Das entschied das Landgericht Rostock. In dem Fall änderte...
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