Ratgeber für Bauherren

Berlin (ddp.djn). Die Insolvenz ihres Bauträgers kann für Häuslebauer zur privaten Katastrophe werden. Jeder zweite Bauherr befürchtet sie und dennoch sind viele überrascht, wenn sie tatsächlich eintritt. Um sich dagegen zu schützen, sollten sie vorsorgen und auf einschlägige Alarmzeichen achten, rät der Bauherren-Schutzbund (BSB).

Köln/Nürnberg (ddp.djn). Einen sogenannten Fünf-Phasen-Prüfcheck zum Erkennen von Baumängeln während der Bauphase bietet der TÜV Rheinland an. Dabei gleichen die Bausachverständigen die aktuellen Leistungen mit den vorangehenden Anforderungen im Vertrag ab. Besonders kritisch unter die Lupe nehmen die Experten Fenster und Gebäudefassade, denn hier treten die häufigsten Baumängel auf. Kontrolliert wird aber beispielsweise auch, ob die Rohre richtig verlegt oder der Estrich korrekt aufgetragen wurde. Übersteigt ein Mangel die Toleranzgrenze, wird er protokolliert und per Foto dokumentiert. In solchen Fällen kann der Bauherr eine Frist zur Ausbesserung des Fehlers festsetzen.

Köln (ddp.djn). Die Bauabnahme ist eines der wichtigsten Elemente der Bauphase. Aber sie wird von vielen Bauherren unterschätzt. Darauf macht Dieter Straußberger vom TÜV Rheinland aufmerksam. Wer vor der Abnahme einzieht, akzeptiert stillschweigend die Leistung des Bauträgers. Zwar besteht für alle Bauleistungen eine Gewährleistungsfrist und Mängel können noch nachträglich behoben werden. Aber das ist für den Eigentümer mit erheblichem Aufwand verbunden, denn mit der Abnahme findet eine so genannte Beweislastumkehr statt.

Berlin (ddp). Wo gehobelt wird, da fallen Späne: Bauarbeiten können für Nachbarn und Passanten nicht nur lästig, sondern auch gefährlich werden, wenn beispielsweise ein Gerüst nicht richtig verankert wurde oder Schutt auf die Straße fällt. Verantwortlich für die Gefahrenabwehr auf der Baustelle ist der Haus- beziehungsweise Grundstückseigentümer, wie die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltverein betont.

Berlin/Düsseldorf (ddp). Mit einer modernen, leistungsfähigen Solaranlage auf dem Dach lässt sich nicht nur warmes Wasser gewinnen, sondern auch die Heizung eines Hauses unterstützen. So spart man Gas oder Öl. «Der Einsatz von Sonnenenergie zur Ergänzung der Heizungsanlage ist technisch nicht kompliziert, aber sehr effizient», sagt Klaus Müller, Energieexperte der Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen in Düsseldorf.

Düsseldorf (ddp). Dem klugen Bau eines Eigenheims geht eine wohl durchdachte Bedarfsplanung für die künftigen Bewohner voraus. Wer wird alles in dem neuen Haus wohnen? Welche Tätigkeiten werden ausgeübt und wo ist der beste Platz dafür? «Diese Überlegungen sollten aber beim Menschen nicht haltmachen», sagt Detlev Nolte, Sprecher des Industrieverbands Heimtierbedarf (IVH) in Düsseldorf: «Auch Haustiere haben ein Recht, komfortabel zu leben. Trägt der Mensch ihren Bedürfnissen an das Umfeld Rechnung, danken sie ihm dies mit einem ausgeglichenen Gemüt.» Zudem gibt es nach Auskunft des Fachmanns eine Reihe praktischer Erwägungen, die beim Bau und bei der Einrichtung des Hauses für Tiere berücksichtigt sein sollten.

Schondorf (ddp.djn). Wenn Familienangehörige, Verwandte, Nachbarn oder Kollegen beim privaten Hausbau mit anpacken, so sind diese Helfer des Bauherrn grundsätzlich automatisch bei der Bauberufsgenossenschaft wie «echte» Arbeitnehmer gegen die Folgen von Arbeitsunfällen versichert. Dabei spielt es keine Rolle, ob die Helfer unentgeltlich oder gegen Lohn arbeiten. Versichert werden müssen alle Helfer, wenn deren Gesamtarbeitszeit mehr als 39 Stunden beträgt. Wer das vergisst, kann mit einem Bußgeld von bis zu 2500 Euro daran erinnert werden.